Project-private-projectontwikkeling

In het eerste semester van het tweede jaar was projectontwikkeling het hoofdthema. Tijdens deze opdracht was het de bedoeling om in groep een perceel te zoeken in Vlaanderen en hierop fictief een project op ontwikkelen. Mijn groep en ik hadden een bouwgrond gevonden te Aalst. Dit project mocht vrij ontwikkeld worden maar moest voldoen aan enkele eisen, namelijk: 

- Min. 2 functies of woontypologieën

–Min. dichtheid 25W/h

–Min. 6 wooneenheden

–Budget: eigen vermogen €1.500.000

Met deze eisen gingen wij aan de slag!

Het perceel was gelegen in het centrum vlak naast een industrieterrein, wat dus niet ideaal is. Net doordat ons perceel naast een industrieterrein gelegen is, lag onze focus op GROEN. Een stuk natuur op eigen perceel. Het perceel is +- 730m² en telt 5 appartementen, 2 studio's, 1 duplex, een kantoor ruimte en een ondergrondse garage. Anno 2023 mogen we zeker de energie-eisen niet vergeten. Het appartementsgebouw zou bepaalde technieken hebben om de woonunits te voorzien van groene energie, zou denken we aan zonnepanelen, een warmtepomp en een groendak. 

Uiteraard is dit niet los uit de pols getekend, voorafgaand zijn er tal van studies uitgevoerd. Wat zegt het gewestplan, wat kan er en wat mag er? Na deze studies werden er eerste schetsen gemaakt, na wikken en wegen kwamen we uiteindelijk op dit resultaat. Van dit project werden Autocad- (2D) en Sketshupp (3D) tekeningen gemaakt.